VALENCIENNES : Quartier Vauban – Acacias – Cheminots

Située dans le quartier prisé des Acacias, venez découvrir cette spacieuse maison semi-bourgeoise édifiée sur une parcelle de 670 m².
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison dans un quartier réputé pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles, les dessertes routières et autoroutières.

Son intérieur de 168 m² habitables offre de beaux volumes repartis sur trois niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon – séjour de 32 m², une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains (douche à l’italienne et double vasque) et WC séparé.
Au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle de bains (baignoire) et un dressing
Au 2ème étage : un palier, une chambre, une salle de jeux pouvant faire office de cinquième chambre et un grenier aménageable servant actuellement de stockage.

A l’extérieur vous trouverez une charmante terrasse carrelée exposée SUD-EST de 35 m² donnant sur un beau jardin arboré et clôturé qui vous offrira moments de détente et de calme à proximité de la Place d’Armes.

Un garage de 73m² équipé d’une installation électrique pouvant contenir jusqu’à 4 voitures et une buanderie avec cuve à récupération d’eau de pluie viennent compléter ce magnifique bien.

Autres :
Double vitrage PVC,
Chauffage central gaz de ville,
Radiateurs en fonte,
Immeuble raccordé au tout à l’égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Martin MONIEZ

03 27 72 00 31
06 10 30 76 49